이사를 원하는 아파트 후보지를 정했다면 시가조사와 함께 주변 인프라와 교통환경 등 아파트 값에 영향을 미치는 여러 요인을 파악해야 합니다. 과거에는 현장을 통해 다양한 정보를 수집하는 오프라인 조사가 중요시되었으나, 지금은 가급적 온라인으로 정보를 모은 뒤 그것이 맞는지 확인하는 차원에서 임장하고 있으며, 족품보다 마술도 중요하다고 할 수 있습니다.오늘은 네이버 부동산 지도 검색 방법에 대해 알아보겠습니다.어떤순서로알아보면좋을지하나씩소개해드리도록하겠습니다. 네이버 포털 사이트에서는 전자지도뿐만 아니라 부동산에 관한 다양한 정보를 실시간으로 제공하고 있으니 실제 현장 방문 전 꼭 확인하시기 바랍니다.
네이버 부동산 서비스를 기준으로 설명하면 네이버 부동산 클릭→주소 입력→상세 메뉴 확인 등 순서대로 필요한 정보를 찾을 수 있습니다.
지도 축척을 줄일수록 더 넓은 지역이 나타납니다. 축척을조절하면서대상지가있는도시의전반적인규모,인접하는도로나지하철현황,주변학교나병원,그리고편의시설등의위치들을파악합니다.
이 아파트( 빨간 색 점)주변에는 초등 학교와 고등 학교, 공원이 인접하고 있으며 단지 상가와도 가깝고, 3호선 도시 철도도 멀지 않는 곳에 있음을 알 수 있습니다.
축척을 가장 크게 하면 좁은 지역을 자세히 볼 수 있습니다. 해당 아파트가 몇 동에 속하는지, 남향인지, 도로에 붙어 있는지, 앞이 막혀 있지 않은지 등을 조사합니다.
예를 들면, 위 사진 1104동을 보면’5-18F-1’이라고 표시되고 있습니다. 이는 18층이 최고층으로 건물 왼편이 5호선, 오른쪽은 1호 라인이라는 의미입니다. 또 도로와 접한 아파트이지만 1104동은 뒤의 동이와 소음 문제는 크지 않을 것으로 예상되고 동남향에 전 1102동과 동 사이의 거리는 여유가 있겠어요.
네이버 지도상의 출발점과 도착점을 오른쪽 마우스로 설정하면 거리와 소요시간이 표시됩니다.
도시 철도 역까지는 약 677m에서 도보 10분, 단지와 인접한 초등 학교는 도보 7분 거리에
위치하고 있으며 이렇게 거리 재기를 이용하면 직접 걸으며 측정하지 않아도 시간이 대략 얼마나 걸리는지 알 수 있습니다.
스트리트 뷰(로드 뷰)를 클릭하면 평면 지도와는 달리 실제로 길에 서서 보는 것처럼 그 지역의 특성과 분위기를 파악할 수 있으며, 촬영 시기별로 선택할 수 있으며, 시간에 따른 변화 과정도 볼 수 있습니다.
아파트 앞 도로를 스트리트뷰로 본 것으로 단지 앞에 상가가 있고 주변이 잘 되어 있어 상권 이용이 매우 편리할 것으로 예상됩니다.
물건을 구매할 때 가장 중요한 것은 바로 가격을 파악하는 것입니다. 부동산도마찬가지고비슷한조건의매물이실제로얼마나나오는지알고싶다면네이버부동산매물정보가매우유용할것입니다.
실거래가는 투자자에게 매도가격 산정의 기준이 되는 중요한 정보로서, 위와 같이 실거래가 메뉴를 선택하면 상, 하한가와 시세변동의 추이를 확인할 수 있으며, 실제 거래된 부동산의 가격과 횟수 등을 알 수 있습니다.
네이버 부동산에서 찾아보면 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서도 확인할 수 있습니다.
“단지정보는 준공시기, 세대수, 주차대수, 교통정보 등 간단한 내용을 담고 있으며 평면도로는 방이나 화장실 수, 주방 형태, 내부 구조 등을 파악할 수 있습니다”학군정보에서는해당주소지에서배정되는학교의객관적인정보를정리하고있으며,학교평판등보다구체적인정보를알고싶다면인터넷에서별도로검색하거나중개사무소에직접문의하기를권합니다.