미국 주식 투자하기 – 리얼티 인컴(Realty Income) 주가 하락 이유 볼께요

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리얼티인컴은 미국의 대표적인 리츠주입니다. 미국 배당주 투자를 생각하시는 분은 한 번 들어보신 대표적인 배당주입니다. 1969년 2월에 창립됐으며 1994년에 상장되었습니다. 리얼리티 인컴은 49개 주에서 5,000개 이상의 부동산을 소유했으며 50개 가까운 다양한 산업으로 운영되는 상업용 임대 건물을 임대하고 있습니다. 또 현재에 안주하지 않고 문어발식의 변화를 잡으려고 노력했고, 소매, 부동산이 약 82%를 차지하고 있습니다.​ 지난해까지 무려 582개월 연속 배당금 지급 및 100도에 가까운 배당금 증가 소식을 준 리얼리티 인컴은 주가도 연평균 5%정도의 상승을 갖는 미국 리츠 주식 중에서도 손가락에 꼽히는 대표적인 우량 리츄쥬입니다. 또한 리얼티인컴은 세입자에 대한 평가를 할 때 매우 보수적인 관점에서 평가하기 때문에 변동성이 적고 안전성이 높은 것 같습니다.​​

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회사구호에도월배당을지급하는회사라는것을걸걸어놓을정도로월배당에대한자부심도대단한회사라고할수있습니다. 위의 그래프에서 알 수 있듯이 배당금이 매년 증가하는 경향을 나타내고 있습니다.​

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2019년 12월 배당금 또$0.2270~$0.2275에 올리고 지급하겠다고 발표했습니다. 이렇게 거의 매년 배당금이 오르니까 조금씩 오르는 배당금이 나중에는 눈덩이처럼 불어나겠죠?

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그러나 11월 들어 리얼리티 인컴의 주가가 점점 빠지기 시작하고 12월 12일 현재$74.58에 묵고 있습니다. 미국 주식에 투자할 때 가장 큰 단점은 회사 주가가 하락하거나 상승할 경우 그 이유에 대한 분석이 상당히 제한된다는 점입니다. 한국 주식의 경우 몇몇 포털 사이트에서 검색만 하면 바로 나오는데 미국 주식은 그렇지 않기 때문입니다. 이것저것 정보를 찾다보니

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11월 4일 열린 실적 발표에서 2018년보다 주당 순이익이$0.34에서$0.32로 줄었다고 발표했었죠 주가가 하락한 시점이 이쯤 되면 기업의 실적 발표로 인한 주가 하락이 발생한 것 같아요. 미국주들은 실적발표에 매우 민감합니다.​

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또한 실적 발표 내용 중 2019년의 수입은 주$0.06의 이익 감소로 발표한 것 같아요.이 부분은 영어 지식이 짧고 정확하지 않습니다.

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그리고 어제 리얼리티 인컴에 공지한 내용을 짧은 영어로 확인을 하고 본 결과 2020년 1월 10일까지 예정된 채권을 2021년 1월까지 5.75%인 2억 5천만달러를 상환한다는 내용 같습니다. 그리고 그 결과에 주례식 단$0.03의 수수료가 발생할 가능성도 있다면서요 채권 마감이 언제인지 미리 알았다면 채권 상환과 관련된 시기가 임박했을 때 주식에 접근하는 것도 좋은 방법이었을 텐데 좀 아쉽습니다. ​ 부채를 상환하는 것이 장기적으로 회사 때문에 당연히 좋지만, 주주들의 입장에서 생각하면 리츠이지만, 배당금 상승, 투자를 통한 신규 사업의 확대, 연구 등에 사용되는 2억 5천만(한화로 약 2,500억)감소한 섬이 되죠, 다행히도 배당금은 먼저 말씀 드린 것처럼 증가했기 때문에 불행 중 다행이라고 생각합니다.투자는 항상 손실 위험을 가지고 있기 때문에 항상 염두에 두고 투자를 해야 한다고 생각합니다.​​​​​