부동산실거래신고 하는 방법 알아보기 ­봐봐요

안녕하세요. 오늘은 부동산 실거래 신고하는 법을 배우기 전에 다들 감기에 걸리지 않았는지 궁금하네요.모두 따뜻한 차를 즐겨 마시고, 실내에서도 상의를 입는 센스로 감기 예방에 주의하세요. ^^

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부동산을 사고팔면 반드시 부동산 실거래 신고를 해야 합니다.판매자 매수인 공인중개사 중 한 분만 해주시면 됩니다.최근 직접 관할 구청에서 하는 경우와 인터넷으로 집에서 하는 부동산 실거래 신고 방법이 두 가지 있습니다.  오늘은 인터넷으로 하는 방법을 알려드리려고 합니다.이렇게 부동산 실거래가 신고를 네이버란에 넣으면 국토교통부/부동산거래관리시스템 클릭

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이런 창이 떠요. 이곳에서는 공인인증서가 반드시 있어야 신고할 수 있으니 공인인증서를 미리 준비하시기 바랍니다.어느 지역을 신고하실지 시군구별 거래신고 사이트에서 선택하여 누르시면 됩니다.

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저는 가상으로 인천 송도를 넣어봤어요그 다음 창입니다.부동산거래신고서등록이라는 부분이 나오는데 여기에 클릭한번더

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아까 말씀드렸듯이 부동산 실거래 신고는 매수인이나 매도인이나 공인중개사분이 할 수 있는데 그 중에 아무래도 공인중개사분이 제일 잘 하시니까 공지와 다 만들어 주시는 거예요.만약 거래 당사자 두 사람의 직접 거래의 경우 매수인, 매도인이 공동에서 신고서에 공인 인증서 발급 기관에서 발급된 공인 인증서에 전자 서명을 해야 하고입니다. 공인 중개사가 거래의 예약을 중개하는 경우에는 공인 중개사 분만 전자 서명하지 않은 계약일로부터 60일 이내에 신고하지 않으면 500만원 이하의 과태료가 발생하면 매매 체결 후 바로 타는 게 좋아요 자꾸 깜빡거려요 ᄒᄒ 그리고 계약한 땅이 토지거래허가구역일 경우에는 토지거래허가를 받은 후 부동산거래신고를 해야해요.또 부동산 소유권 이전을 내용으로 하는 계약을 체결하고 반대 급부의 이행이 완료한 날로부터 60일 이내에 소유권 이전 등기를 신청하지 않으면 과태료가 부과되면 이점도 기억하세요

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물건등록 방법인데 빈칸을 채우면서 천천히 등록하시면 됩니다.아마 소재지 부분까지는 어렵지 않을 겁니다.건축물 정보에서 조금 어려우시겠지만, 여기를 좀 더 자세히 설명하면 건물주 용도에는 주소를 정확하게 쓰면 건축물 대장을 클릭하면 자동으로 체크됩니다.건물 면적이나 계약 대상 면적도 자동으로 기록되기 때문에 어렵지 않다고 생각합니다.그리고 건물 거래 지분이라는 게 있는데요. 그건 지분 거래의 경우에만 사용하기 때문에 너무 신경쓰지 않아도 됩니다.토지 정보에는 지목까지 표기되어 있기 때문에 편하게 계시기 바랍니다.토지 면적에는 해당 주소의 토지 전체 면적을 입력하고 부지권의 비율은 집합건물이 속한 부지 중 해당 전유 세대의 지분에 해당하는 토지에 대한 표시를 사용하면 됩니다.만약 물건의 종류가 건축물의 경우는 입력 대상이 아니고 사용하지 않아도 됩니다.토지거래 지분은 거래 물건의 전체 거래가 아닌 일부 거래의 경우에만 사용하십시오.계약대상면적도 자동적으로 계산되므로 그대로 표기해 주세요.마지막으로 대상거래금액을 쓰고 저장을 누르면 완료됩니다.신고서 등록양식이 표시됩니다.다시 한번 꼼꼼히 따져보고 전체 금액 입력란에 실거래가격을 넣으면 되는데 계약금과 중도금 잔금을 순서대로 넣어주세요.계약일, 중도금일, 잔금 지급일까지 꼼꼼히 쓰고 저장을 누르면 마무리 단계에까지 오릅니다. 마지막 단계에서는 인적사항은 쓰고 전자서명하면 끝~~ 물건등록하는 방법이지만 빈칸을 채우면서 천천히 등록하시면 됩니다.아마 소재지 부분까지는 어렵지 않을 거예요.건축물 정보에서 조금 어려우시겠지만, 이곳을 더 자세히 설명하자면 건물주 용도에는 주소를 정확하게 쓰면 건축물 대장을 클릭하면 자동으로 체크됩니다.건물 면적이나 계약 대상 면적도 자동으로 기록되기 때문에 어렵지 않다고 생각합니다.그리고 건물 거래 지분이라는 게 있는데요. 그건 지분 거래의 경우에만 사용하기 때문에 너무 신경쓰지 않아도 됩니다.토지 정보에는 지목까지는 그대로 표기되어 있기 때문에 편하게 계시기 바랍니다.토지 면적에는 해당 주소의 토지 전체 면적을 입력하고, 토지권 비율은 집합건물이 속한 부지 중 해당 전유가구의 지분에 해당하는 토지에 대한 표시를 써주시면 됩니다.계약대상면적도자동으로계산되니그대로표기하시면됩니다.토지거래 지분은 거래 물건의 토지에 대한 전체 거래가 아닌 일부 거래의 경우에만 사용하면 됩니다.계약대상면적도 자동으로 계산되기 때문에 마지막으로 저장금액을 확인하고 다시 한번 확인 후 등록완료합니다.시입니다. 전체 금액 입력란에는 실거래가를 넣어주세요.계약금과 중도금 잔금을 순서대로 넣고, 계약일, 중도금 일자 잔금 지급일까지 꼼꼼히 써서 저장을 누르면 마무리 단계에까지 오릅니다. 마지막 단계에는 인적 사항을 적고 전자 서명하면 끝!!부동산 거래 신고 의무 제도는?2006년 1월 하루에서 이중 계약 등 잘못된 관행을 없애고 부동산 거래를 투명하도록 부동산 실거래가 신고 의무나 시행되고 있습니다.  좋은 것을 사기 위해 올바른 방법으로 세금을 내야 한다는 인식으로 부자가 되자! 부동산 실거래 신고 방법에 관한 모든 것이었습니다.

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