전세자금대출 금지 – 입주권은 제외!

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안녕하세요! 방배재건축 전문 우건부동산입니다.​ 오늘부터 ‘1216주택 시장 안정 방안의 후속 조치의 전세 자금 대출 제한 조치가 시행되고 있지만,입니다.상세를 살펴보고 가기로 하죠!

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본 제도 시 이상 전(2020년 1월 20일 이전)에 SGI보증, 전세 자금 대출을 받은 고가 1주택자는 만기 연장 가능합니다.다만, 대출금을 그대로 연장해야 하며, 전세 이사나 전세 증액 연장은 신규 대출로 취급되어 연장할 수 없습니다.​ 전세 이사는 증액 없을 경우 시가 15억 이하 1주택자에 2020년 4월 20일까지 한시적으로 보증 대출 자금의 1회가 있습니다.​ 고가 1주택자의 경우에도 ‘실고쥬’목적인 경우에는 보증금 대출이 가능하는데요.’실거주’의 구체적인 범위는 다음과 같습니다.

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2020년 1월 20일부터 전세 자금 대출을 이용 중인 사람으로 카쥬텍을 취득하게 되면 전세 자금 대출을 회수합니다.2020년 1월 20일 이전에 전세 대출을 받은 사람이 고가 주택을 취득하거나, 다주택자가 되면 전세 대출을 즉시 수거하지 않지만 만기 때는 대출 연장이 제한됩니다.여기서 또 하나 짚고 넘어갈 부분이 있어요! 방배 재건축 매물을 매수하는 고객은 대부분 본인 거주 임대를 받고 있는데요.​ 4~5년 후 새 아파트 입주를 꿈꾸며 방배 재건축 1채를 보유한 우리의 고객도 다음 만기 때 전세 자금을 곧 회수될까요?다행히 입주권은 이번 전세자금 대출제한에서 제외됩니다.

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관리 처분의 인가 받은 재건축, 재개발 1채만 보유한 경우 보증 만기 이후에도 증액의 연장이 가능하게 보입니다.–입주권은 세금에 대해서는 주택 수에 포함되는데.전세자금 대출에 대해서는 주택 수에 포함되지 않는 것이군요.

이번 전세자금 대출제한이 실행되더라도 입주권 투자에는 문제가 없습니다! 방배 재건축에 관심 있으신 분들은 꼭 연락주세요.~~​#전세 자금 대출#조합원 입주권#1216의 후속 조치#전세 자금 대출 금지#고가 주택의 전세 자금 대출 금지